Wynajmujesz komuś mieszkanie? Nie daj się oszukać!

16-07-2009

Każdego roku na rynku obrotu nieruchomościami dochodzi nawet do kilkuset przypadków posługiwania się kradzionymi dokumentami tożsamości przy transakcjach wynajmu nieruchomości. Często zdarza się także, że najemca nie jest w stanie terminowo spłacać czynszu, gdyż ma szereg niespłaconych długów w innych miejscach...

Sposobem na uniknięcie takich niemiłych niespodzianek jest Akcja „Bezpieczny wynajem", prowadzona przez sieć biur nieruchomości Metrohouse przy współudziale Związku Banków Polskich, Biura Informacji Kredytowej, Centrum Informacji Gospodarczej oraz InfoMonitora Biura Informacji Gospodarczej SA.
Wynajem nieruchomości należy do mniej bezpiecznych operacji na rynku nieruchomości. Aby wynająć dom lub mieszkanie wystarczy zwykła umowa cywilnoprawna sporządzona pomiędzy stronami bez udziału notariusza. Możliwość sporządzania dokumentu w taki sposób jest ułatwieniem, które jednak może być wykorzystywane w celu popełnienia przestępstwa.

- Najpopularniejsze przestępstwa w branży nieruchomości, z wykorzystaniem dokumentów tożsamości, to m.in. wynajem mieszkań na cudze nazwisko w celu kradzieży dobytku, unikania płacenia czynszu, uruchomienie „tymczasowego" Call Center czy agencji towarzyskiej albo nawet produkcji i dystrybucji narkotyków - mówi Grzegorz Kondek, Dyrektor Marketingu, Centrum Prawa Bankowego i Informacji. - Zdarza się także nielegalny podnajem mieszkania wielu osobom w tym samym czasie.

Właściciel lokalu ma możliwość sprawdzenia w ramach akcji dokumentów potencjalnego najemcy w Systemie Dokumenty Zastrzeżone, który prowadzi Związek Banków Polskich. To system zastrzegania skradzionych i zagubionych dokumentów, który chroni przed wyłudzeniami z użyciem cudzej tożsamości. W Centralnej Bazie Danych Systemu DZ znajduje się informacja o ponad 800.000 zastrzeżonych dokumentów (m.in. dowody osobiste, paszporty i prawa jazdy).

Jak mówi Mariusz Kania, Prezes Zarządu Metrohouse, w praktyce jest to bardzo prosta operacja. Dokumenty potencjalnego najemcy są bezpłatnie sprawdzane w Systemie Dokumenty Zastrzeżone jeszcze przed podpisaniem umowy najmu. Dla właściciela mieszkania oznacza to możliwość sprawdzenia, czy dokument tożsamości, którym posługuje się kontrahent nie został wcześniej zgubiony lub skradziony, a więc czy najemca jest tą osoba, za którą się podaje.

Organizatorzy akcji uważają, że dodatkowo każdy wynajmujący powinien sprawdzić swojego najemcę przez weryfikację jego rzetelności finansowej. Wystarczy poprosić go o przedstawienie swojej historii kredytowej w postaci Raportu z Biura Informacji Kredytowej, który każda osoba może pobrać w Biurze Obsługi Klienta BIK.

Senior.pl

Tagi: wynajęcie mieszkania, handel nieruchomościami, kredyt bankowy, windykacja długów, oszustwa bankowe

Zastrzeżenia odpowiedzialności

Podziel się:

Wersja do druku Dodaj link na swojej stronie Kanał RSS

Zobacz także

Skomentuj artykuł:

Komentarze mogą dodawać wyłącznie osoby zalogowane.
Jesteś niezalogowany: zaloguj się / zarejestruj się

Komentarze

17:26:12, 24-08-2009 sarna2

Mam zamiar przyjąć małżeństwo do swojego domu jako lokatorów. Jak się zabezpieczyć , żebym mogłą się ich pozbyć, bez wyszukiwania lokalu zastępczęgo i innych komplikacji?
18:20:18, 24-08-2009 Lila

Cytat:
Mam zamiar przyjąć małżeństwo do swojego domu jako lokatorów. Jak się zabezpieczyć , żebym mogłą się ich pozbyć, bez wyszukiwania lokalu zastępczęgo i innych komplikacji?

Umowa na czas określony nie podlega ustawie o ochronie praw lokatorów.
21:45:42, 24-08-2009 tadeusz50

Gdzieś wsadziłem artykuł o niemożliwości eksmisji lokatora. W żadnym wypadku nie meldować.
21:50:07, 24-08-2009 jakempa

potwierdzam, nie meldować, bo później są niesamowite kłopoty, już to kiedyś mieliśmy, ze trzeba było wymeldowywać z urzędu, ale dobrze, ze umowa podnajmu była tylko na czas określony, wznawiana co 3 m-ce z celowym brakiem ciągłości
22:01:36, 24-08-2009 tadeusz50

Znalazłem, polecam poczytać przed wynajęciem

http://wyborcza.pl/1,87648,6946318,Z...as=2&startsz=x
09:08:28, 25-08-2009 baburka

A jak się zabezpieczyć, aby media były terminowo opłacane? Wyobrażam sobie, jaką można mieć minę, gdy najemca zniknie, za to zostaną niezapłacone rachunki za czynsz, gaz i prąd.
10:16:12, 25-08-2009 Lila

Cytat:
baburka
A jak się zabezpieczyć, aby media były terminowo opłacane? Wyobrażam sobie, jaką można mieć minę, gdy najemca zniknie, za to zostaną niezapłacone rachunki za czynsz, gaz i prąd.

Wliczyć średnią w czynsz i opłacać samemu.
W razie niepłacenia czynszu, media odłączyć.
10:29:58, 25-08-2009 tadeusz50

Ponieważ link z mojego postu 5 nie otwiera się. Podaję inna drogę
http://www.klub.senior.pl/spoleczens...tml#post442103
w # 1 jest podany link.

Cytat:
A jak się zabezpieczyć, aby media były terminowo opłacane? Wyobrażam sobie, jaką można mieć minę, gdy najemca zniknie, za to zostaną niezapłacone rachunki za czynsz, gaz i prąd.

W TVN-24 słyszałem, że właśnie najemca powinien zawrzeć umowę z dostarczycielem danego medium. np woda, gaz, energia. Jego będą ścigać a nie wynajmującego.
... zobacz więcej
10:32:30, 25-08-2009 Mar-Basia

Cytat:
tadeusz50
Gdzieś wsadziłem artykuł o niemożliwości eksmisji lokatora. W żadnym wypadku nie meldować.

Tadeuszu, chyba w ub. roku w prasie polskiej czytalam...juz nie pamietam ktorej, ze meldunki zostaly zniesione lub maja byc zniesione.
10:37:14, 25-08-2009 tadeusz50

Cytat:
marbella123
Tadeuszu, chyba w ub. roku w prasie polskiej czytalam...juz nie pamietam ktorej, ze meldunki zostaly zniesione lub maja byc zniesione.
Z naciskiem na mają być zniesione, kiedy tego pewnie nikt nie wie. Raczej chodzi o stary przepis mówiący o "obowiązku meldunku po 48 godz przebywania pod danym adresem, meldunek czasowy" Meldunek stały pewnie pozostanie.

Strony : 1 2 nastepna »

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników serwisu. Senior.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Komentarze niezgodne z prawem i Regulaminem serwisu będą usuwane.