Współwłasność nieruchomości a kredyt hipoteczny

W Księgach Wieczystych prawdopodobnie jesteście Państwo wraz z siostrą współwłaścicielami wspólnej nieruchomości. Na samym początku powinniście ustalić na podstawie podpisanych aktów notarialnych własność domu. Jeżeli jesteście Państwo współwłaścicielami, to siostra powinna w banku, w którym staracie się Państwo o kredyt wyrazić zgodę na obciążenie hipoteki w dziale IV Księgi Wieczystej. Wtedy Państwa siostra nie będzie musiała przystępować do kredytu na zasadach poręczenia czy współkredytowania. Cała dalsza procedura będzie mogła przebiegać bez jej udziału.

Istnieje również drugie rozwiązanie. Polega ono na tym, że dzielicie Państwo nieruchomość zgodnie z ustaleniami. Następnie trzeba będzie wyodrębnić lokal zajmowany przez Państwa siostrę i założyć do niego nową Księgę Wieczystą. Wtedy będzie istniała możliwość złożenia w banku wniosku o kredyt, którego zabezpieczeniem będzie już tylko Państwa lokal.

Mariusz Frątczak, Goldenegg S.A.