Odwrócona hipoteka do regulacji

Minister gospodarki zaznaczył, że różnica między umową dożywocia a umową OKH polega przede wszystkim na innym momencie przeniesienia prawa do nieruchomości na świadczeniobiorcę. – Z chwilą, kiedy zawieramy umowę dożywocia własność nieruchomości przechodzi na nowego właściciela, który jest zobowiązany wypłacać nam dożywotnią rentę. Z kolei w przypadku umowy o odwróconym kredycie hipotecznym zachowujemy prawa do nieruchomości aż do śmierci – podkreślił wicepremier Pawlak.

Dodał, że dziś niektórzy seniorzy decydują się na zbycie swojej własności, w przekonaniu że robią to na zasadach odwróconej hipoteki. Niestety często okazuje się, że podpisali umowę na bardzo niekorzystnych warunkach. Szczególnie groźne są przypadki umów zawierających postanowienia o bezwarunkowym żądaniu zrzeczenia się prawa do użytkowania lokalu.

Odwrócony kredyt hipoteczny - bank wypłaca osobie fizycznej kwoty pieniężne, jednorazowo lub w ratach, w zamian za prawo do nieruchomości kredytobiorcy po jego śmierci.

Umowa dożywocia – nabywca zobowiązuje się do opieki nad właścicielem nieruchomości (np. poprzez dostarczanie środków utrzymania) bądź wypłaca rentę dożywotnią, w zamian za przeniesienie na niego własności nieruchomości.

Projekt założeń do projektu ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym przygotowało Ministerstwo Finansów. 17 października 2011 r. został on przyjęty przez Komitet Rady Ministrów. Obecnie przygotowywany jest projekt założeń, który zostanie skierowany na posiedzenie Rady Ministrów. Następnie na podstawie tych założeń zostaną przygotowane konkretne przepisy prawne w ramach projektu ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym.