Kredyty hipoteczne: zapożyczamy się na krótszy okres

Oprócz podstawowych danych bacznie obserwowanych przez rynek, takich jak liczba i wartość nowo udzielonych kredytów, w opracowaniu możemy znaleźć także rzadziej komentowane informacje o kształcie rynku kredytów mieszkaniowych. Jedną z nich jest chociażby struktura nowo udzielonych kredytów ze względu na okres kredytowania. A tam zachodzi wprawdzie powolny, ale coraz bardziej widoczny proces polegający na wzroście odsetka kredytów branych na krótszy okres.

Wciąż wyraźnie dominują kredyty zaciągane na okres 25-35 lat, ale w badanym okresie ich udział spadł już poniżej 60%. Stopniowo rosną za to udziały kredytów zaciąganych na okres nie dłuższy niż 25 lat. W II kw. 2013 r. stanowiły one już niemal 40% wszystkich udzielonych kredytów.

Na takie zmiany zachodzące w strukturze udzielonych wpływa wiele czynników. Wśród najważniejszych należy wymienić: wciąż restrykcyjną politykę kredytową banków, niższe ceny nieruchomości, niższe stopy procentowe i w konsekwencji tańsze kredyty, wzrost odsetka klientów gotówkowych aktywnych na rynku, niepewną sytuację na rynku pracy, itd.

emerson.pl