Darowizna mieszkania na syna

• EKSPERT

  2013-12-09 12:10 autor odpowiedzi: Iwona Dokurno - nieruchomości, inwestycje i życie

  Darowizny dokonywane na rzecz osób najbliższych, do których zaliczono małżonka, zstępnych (syna), wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę, zwolnione są z podatku, nie ma też konieczności zgłaszania takiej darowizny w Urzędzie Skarbowym, gdyż darowiznę nieruchomości możemy tylko wykonać w formie aktu notarialnego. Koszt notariusza wylicza się na podstawie wartości danej nieruchomości. Muszą Państwo najpierw oszacować wartość darowizny, później można wyliczyć koszty notarialne.

  Pisze Pan, że góra była kiedyś poddaszem, które zaadaptował Pan na mieszkanie. Niestety nie ma informacji, czy mieszkanie, które powstało, jest określone jako lokal mieszkalny. Należałoby sprawdzić przepisy budowlane, czy lokal, który powstał jest wybudowany zgodnie z przepisami/projektem, czy to była rozbudowa, modernizacja budynku. Czy zgłosił Pan dodatkową powierzchnie 250m do opodatkowania nieruchomości?

  Poruszam ten temat, gdyż notariusz będzie prosił o księgę wieczystą lokalu mieszkalnego lub budynku (piekarni), Jeśli ten lokal w dokumentach nie istnieje, to trudno będzie przekazać go w darowiźnie. Istnieje możliwość, przekazania budynku w części ułamkowej, np. 1/2 budynku, ale czy to będzie Pana satysfakcjonować?

  Podsumowując, najpierw należy określić stan prawny nieruchomości, następnie wycenić jego wartość, później udać się do notariusza.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2013-12-10 19:01 autor odpowiedzi: DawidB

  Na przebudowe było wszystko załatwiane według prawa. Nowy projekt itp. I góra jest jako mieszkanie inny nr. budynku.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2013-12-10 19:01 autor odpowiedzi: DawidB

  Na przebudowe było wszystko załatwiane według prawa. Nowy projekt itp. I góra jest jako mieszkanie inny nr. budynku.

  DawidB zaktualizował/a odpowiedź 2013-12-10 19:06

  A jaki jest koszt wyceny wartości mieszkania?

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2013-12-10 19:17 autor odpowiedzi: Iwona Dokurno - nieruchomości, inwestycje i życie

  Do darowizny, nie potrzebna jest Panu wycena rzeczoznawcy. Najprościej jest zoorientować się po cenach ofertowych sprzedaży w danej miejscowości, gminie, powiacie, (polecam portale o nieruchomościach) jaka jest cena metra kwadratowego mieszkania, przeliczyć przez swoje 250mkw i otrzyma Pan szacunkową wartość nieruchomości.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2013-12-20 22:07 autor odpowiedzi: Iwona Dokurno - nieruchomości, inwestycje i życie

  Ważne jest co jest zapisane w księdze wieczystej, na tym dokumencie opiera sie Notariusz.  Może sam Pan sprawdzić, ponieważ większość sądów ma już elektroniczne księgi. jeśli lokal jest wymieniony w księdze wieczystej, to pozostaje ustalić wartośc nieruchomości. Notariusze mają ustalone maksymalne stawki notarialne wyliczane od wartości nieruchomości. Oczywiście jest konkurencja na rynku i stawki można negocjować :)

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• Dodano 2013-12-04 14:19 przez mania281980

  Wita. Moja mama od 13 lat jest za granicą w Kanadzie, tutaj w Polsce ma swoje własnościowe mieszkanie, które chciałaby przepisać na mnie teraz, żebym mogła je sprzedać. Jak ma to zrobić? Jakie dokumenty będą potrzebne do załatwienia sprawy i gdzie trzeba to załatwić?

  kategoria: Prawo spadkowe

  1 odpowiedź

  POKAŻ

• Dodano 2013-11-14 15:19 przez martita042

  Czy mama może przepisać swoją część mieszkania komuś. Mama ma 1/4 tego mieszkania.

  Jeśli jest taka możliwość to czy mama musi mieć zgodę reszty współwłaścicieli na to aby przepisać swoją część? I ile to kosztuje? I gdzie się udać, żeby to załatwić? Proszę o odpowiedz.

  kategoria: Prawo spadkowe

  1 odpowiedź

  POKAŻ

• Dodano 2013-07-11 14:00 przez andszych

  Jak trzeba załatwić przepisanie mieszkania własnościowego na brata?

  Witam.
  Dwa lata temu zmarła nam mama, po śmierci zostawiła testament w którym przekazała mieszkanie własnościowe po 1/2 dla mnie i 1/2 dla mojego brata, jesteśmy sądownie współwłaścicielami mieszkania.  W związku z tym że ja mam spore zobowiązania względem banków i ścigają mnie komornicy chciałbym p...

  kategoria: Prawo spadkowe

  1 odpowiedź

  POKAŻ

• Dodano 2013-05-12 19:57 przez pojedynka

  Darowizna mieszkania jednemu z dzieci

  Chciałabym przekazać mieszkanie własnościowe w którym mieszkam najmłodszemu synowi. Dwóch starszych jest już zabezpieczonych i zgodzili się z moją decyzją.Co powinnam zrobić, jeśli chcę dalej mieszkać do śmierci w tym mieszkaniu? A jeśli synom po mojej śmierci coś się "odwidzi" i będą chcieli spłaty...

  kategoria: Prawo spadkowe

  4 odpowiedzi

  POKAŻ

• Dodano 2012-09-25 21:12 przez naklejka27

  Czy to jest spadek?

  Witam mieszkam z tatą wykupiłam mieszkanie na tatę a on przepisał mi je w testamęcie mam jeszcze rodzeństwo które ma już swoje rodziny chciałbym wiedzieć czy po smierci taty mogą oni się ubiegać o to abym ich spłaćiła czy lepiej jakby tata przepisał mi to mieszkanie jako darowiznę oczywiście ja zapł...

  kategoria: Prawo spadkowe

  2 odpowiedzi

  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.