Porady - pytania i odpowiedzi

2013-11-19 12:08 autor: maciek2031

23 888 odsłon

Czy babcia może sprzedać mieszkanie wnuczkowi?

czy babcia może sprzedać mieszkanie wnuczkowi warte okolo 120 tys oczywiście otrzyma meldunek w tym mieszkaniu . i czy skarbowka nie będzie Sie czepiac?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2013-11-19 12:21 autor odpowiedzi: Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl

    Nie ma żadnych przeszkód prawnych w odpłatnym zbyciu mieszkania wnukowi. 

    Skarbówka może się czepiać ewentualnie jeżeli zbycie mieszkania nastąpi przed upływem 5 lat od końca roku w którym nastąpiło nabycie przez babcię mieszkania (podatek dochodowy od odpłatnego zbycia nieruchomości) lub jeżeli wnuk nie posiada dochodów lub posiada niewielkie dochody nie pozwalające mu na wyłożenie ceny kupna (skarbówka może ustalać skąd wnuk miał pieniądze).

    Ad METAM Łukasz Obrał Radca Prawny

    Ocena odpowiedzi 0 4

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-11-19 14:04 autor odpowiedzi: maciek2031

    dobrze a podatek od kupna place ja jako kupujący a babcia cos placa? pracuje od 6 lat na pelnym etacie ale za baj niższa stawkę. oczywiście kupie to mieszkanie nie placac nic babci taka jest umowa miedzy mną a nią czy mogą dojść do tego czy nie mam Sie czym przejmowac

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-11-20 05:35 autor odpowiedzi: Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl

    US sprawdza transakcje.  Jeżeli nie zdoła Pan wykazać, że ze swoich dochodów zaoszczedził Pan cenę kupna (lub,  że posiadał Pan środki z innych źródeł) to US może nałożyć podatek od dochodów nieewidencjonowanych 75%.


    Podatek od czynności cywilnoprawnych to 2%.

    Ad METAM Łukasz Obrał Radca Prawny

    Ocena odpowiedzi 1 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-11-20 14:40 autor odpowiedzi: basiar2002

    Po co takie kombinacje. Babcia może to mieszkanie scedować na wnuka, przepisać na wnuka notarialnie jako akt darowizny . Trzeba zgłosić się do Notariusza i tam uzyskacie  odpowiednią podpowiedź  w sprawie darowizny. Jak mi wiadomo musi się  odbyć  sprawa w Sądzie i Sąd przyzna , sceduje prawnie wnukowi jako jego własność . Wtedy też trzeba będzie zapłacić do Urzedu Skarbowego podatek od darowizny w mniejszej kwocie jak od sprzedaży. Babcia nic nie płaci w tym wypadku , a wnuk  niedużą kwotę ustaloną  do Urzędu Skarbowego . Pomyślnego załatwienia sprawy. Pozdrawiam.

    Ocena odpowiedzi 2 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-11-20 15:00 autor odpowiedzi: Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl

    Pewnie po to by nie płacić zachowku w przyszłości...


    Jeżeli chodzi o podatek od darowizny to ani wnuk ani babcia nie zapłacą podatku - mogą skorzystać ze zwolnienia podatkowego. 


    Przy darowiznie nie musi się odbywać żadna sprawa sądowa!!! 



    Ad METAM Łukasz Obrał Radca Prawny

    Ocena odpowiedzi 0 4

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-11-20 19:03 autor odpowiedzi: maciek2031

    ogólnie chodzi o to ze babcia chce przekazać mieszkanie tylko mi a jest jeszcze jej córka i ja nie chce jej splacac a opcja opieki nad babcia w zamian za mieszkanie jest kosztów na notariusz wycenil na 4500 tys wiec jak mogę przejąć to mieszkanie na swoja wlasnosc babcia Sie zgadza na wszystko

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2014-01-28 12:15 autor odpowiedzi: Asiaczek31

    A nie lepiej aby babcia przepisała Ci mieszkanie w zamian za opiekę dozywotnią?  zrobisz to za koszty aktu notarialnego, co notariusz wycienił na 4500 tyś? może zmień notariusza

    Ocena odpowiedzi 1 2

    skomentuj | odpowiedz

Zobacz także

DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOSTAŃ EKSPERTEM

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Na skróty

REKLAMA

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Prawo cywilne

Eksperci radzą

Ostatnio zadane pytania

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Artykuły

Tematy

Poprzednie pytania