Porady - pytania i odpowiedzi

2012-04-03 11:51 autor: ja.zbigniew

18 937 odsłon

Współwłasność mieszkania po rozwodzie

Jedynym składnikiem majątkowym rozwiedzionych rodziców jest własnosciowe mieszkanie. Nie było podziału majątku. Czy decyzje w zakresie sprzedaży,wydzierżawienia lub przepisana dzieciom tego mieszkania/lub jego częsci/ rodzice mogą podejmować oddzielnie czy też decyzja musi być wspólna.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2012-04-06 07:01 autor odpowiedzi: Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl

    Od chwili ustania wspólności ustawowej do majątku, który był nią objęty, jak również do podziału tego majątku, stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności majątku spadkowego i o dziale spadku. Z kolei do wspólności majątku spadkowego oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Art. 199 Kodeksu cywilnego wskazuje, iż do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli. Natomiast w myśl art. 201 KC, do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Powyższe oznacza, że do sprzedaży, najmu, darowizny mieszkania niezbędna jest zgoda obojga byłych małżonków. Natomiast każdy z byłych małżonków może dysponować swoim udziałem we wspólnym mieszkaniu, chociaż nie bez ograniczeń. Zgodnie z art. 1036 KC, spadkobierca może za zgodą pozostałych spadkobierców rozporządzić udziałem w przedmiocie należącym do spadku. W braku zgody któregokolwiek z pozostałych spadkobierców rozporządzenie jest bezskuteczne o tyle, o ile naruszałoby uprawnienia przysługujące temu spadkobiercy na podstawie przepisów o dziale spadku. Ten przepis ma także zastosowanie do majątku, który objęty był wspólnością ustawową. Jeżeli więc jeden z byłych małżonków zbędzie swój udział w mieszkaniu (np. podaruje dziecku) może mieć miejsce sytuacja, w której to rozporządzenie będzie bezskuteczne. Np. wówczas kiedy w toku postępowania o podział majątku wspólnego sąd ustali nierówne udziały w majątku wspólnym.

    Ad METAM Łukasz Obrał Radca Prawny

    Oceń odpowiedź 0 4

    skomentuj | odpowiedz

Zobacz także

DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOSTAŃ EKSPERTEM

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • Dodano 2012-07-04 14:41 przez Barbara Turon

    Jak wykazać faktyczną własność majątku?

    Jestem mężatką od 4 lat w chwili obecnej chcę wnieść pozew o rozwód. Razem z mężem dwa lata temu kupiliśmy samochód marki opel vektra. Aby nie ponosić wysokich kosztów opłat samochód zarejestrowaliśmy na ojca małżonka, a współwłaścicielem został mąż. Samochód służył mi do jazdy do pracy. W chwili ob...

    kategoria: Prawo cywilne

  • Dodano 2012-07-12 14:14 przez kometa2

    Kto ma płacić za mieszkanie?

    Mój były mąż wyprowadził się do innej kobiety z naszego wspólnego mieszkania. Kto ma opłacać czynsz? Jeśli ja, to dlaczego mam płacić za cudzą własność (nie moją połowę)? uprzejmie prozę o odpowiedź eksperta KLS

    kategoria: Prawo cywilne

  • Dodano 2011-06-30 12:26 przez seba102080

    Rozwód z orzekaniem o winie - czy mam szanse?

    ŻONA WRAZ ZE SWA MATKĄ WYRZUCIŁY MNIE Z ICH DOMU Z POWODU RÓŻNICY ZDAŃ. WTEDY BYŁO 5 MIESIĘCY PO ŚLUBIE NASZE WSPÓLNE DZIECKO MIAŁO 1 MIESIĄC. OD TEGO CZASU JUŻ CÓRKI NIE MOGŁEM ZOBACZYĆ NIE POZWOLONO. TERAZ JUZ JEST 3,6 ROKU PO TYM ZDARZENIU. MAM NOWA RODZINĘ KOBIETĘ Z KTÓRĄ OBOJE SIĘ SZANUJEMY KOC...

    kategoria: Prawo cywilne

  • Dodano 2011-03-31 11:02 przez kamilka119

    Czy dwuznaczne sms-y mogą być dowodem zdrady?

    Jestem mężatką od 2008 roku, w 2009 okazało sie że mój małzonek jest hazardzistą, zaciąga kredyty w bankach, przegrywa pieniądze z wypłaty oraz pożycza wsrod znajomych na granie. Jego nałog zrujnował moje zdrowie psychiczne jak i fizyczne. Leczę sie psychiatrycznie, mam za sobą pobyt w szpitalu i cz...

    kategoria: Prawo cywilne

  • Dodano 2012-07-30 19:18 przez markus-arek

    Darowizna mieszkania a prawa wynikające ze służebności

    Witam moja mama pare lat temu przepisała mi mieszkanie zastrzegła sobie służebność osobistą polegającą na prawie poruszania sie po całym mieszkaniu teraz stwierdzila że weżmie slub i sprowadzi do domu faceta czy może to zrobić mimo że to ja jestem właścicielem mieszkania?

    kategoria: Prawo cywilne

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Na skróty

REKLAMA

Podobne pytania

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Prawo cywilne

Eksperci radzą

Ostatnio zadane pytania

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Artykuły

Tematy

Poprzednie pytania