Rezygnacja sprzedającego a kredyt na nieruchomość

Jeżeli z winy sprzedającego nie dojdzie do zakupu nieruchomości, to w ciągu dziesięciu dni istnieje możliwość odstąpienia od umowy kredytu, jaką daje nam art. 11 ustawy z dnia 20 lipca 2001 r. o kredycie konsumenckim. Ważne, że w momencie podpisania oświadczenia o odstąpieniu od umowy kredytowej bank zwróci pobrane prowizje, jeżeli takie wystąpiły. Warto wiedzieć, że zawsze w przypadku wystąpienia braku zabezpieczenia dla wypłaty kredytu, klient może z niego zrezygnować, lecz nie uzyska zwrotu poniesionych juz opłat.

Nie musimy jednak rezygnować z całej procedury kredytowej. Jest również możliwość zmiany nieruchomości (a więc zabezpieczenia) jeżeli np. zbywca wycofał się z transakcji i znaleźliśmy nową w tej samej cenie. W tym przypadku bank poprosi nas o wszystkie dokumenty dotyczące nowej nieruchomości, tj. odpis z księgi wieczystej, umowę przedwstępną, w szczególnych wpadkach wycenę itp.

Mariusz Frątczak, Goldenegg S.A.