Jak przyspieszyć procedurę uzyskania kredytu

Porównaj oferty

Najlepiej, abyśmy jeszcze w tym roku porównali dostępne oferty, tak aby na początku przyszłego roku być gotowym do złożenia wniosku. Porównań najlepiej dokonywać na podstawie łącznego kosztu zobowiązania. Składają się na niego prowizja, odsetki i różnego rodzaju opłaty np. składki ubezpieczeniowe czy prowizje związane z produktami dodatkowymi, takimi jak ROR lub .

– Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na wiele lat. Nawet niewielka różnica pomiędzy produktami w perspektywie tak długiego okresu może wiązać się ze znacznie wyższymi kosztami, jakie będziemy musieli ponieść. Przykładowo, tylko w ciągu pierwszych 5 lat spłaty łączna suma, którą zapłacimy w przypadku najtańszej oferty może być o ok. 15 000 zł niższa niż przy wyborze najdroższej – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expandera.

Zadbaj o odpowiednią zdolność kredytową

Jednym z warunków uzyskania kredytu jest posiadanie odpowiedniej . Zależy ona od wielu czynników, m.in. wysokości naszych dochodów, czy wielkości posiadanych już zobowiązań. Większości z nich zapewne nie uda nam się już poprawić do końca roku. Zdążymy jednak ograniczyć swoje zobowiązania.

– Jeśli po wstępnym badaniu zdolności kredytowej okaże się, że banki nie chcą przyznać nam takiej kwoty jakiej potrzebujemy, zrezygnujmy z części posiadanych już produktów kredytowych. Dla przykładu możemy wypowiedzieć umowę debetu w rachunku, czy spłacić przed terminem pożyczkę gotówkową. Dzięki temu wzrośnie kwota kredytu hipotecznego, jaką będziemy mogli uzyskać – mówi Jarosław Sadowski. – Należy też dodać, że zdolność kredytowa bardzo różni się w poszczególnych bankach. Czasami zamiast rezygnacji z posiadanych już zobowiązań wystarczy zmienić bank, w którym będziemy wnioskować o kredyt hipoteczny.

Zadbaj o dokumentację

Informacje dotyczące finansów są dokładnie badane przez bank, dlatego postarajmy się jak najwcześniej uzyskać niezbędne dokumenty, np. zaświadczenie od pracodawcy, czy wyciągi bankowe. Podczas procedury kredytowej bank będzie analizował również dokumenty dotyczące nabywanej nieruchomości. Ważne jest m.in. to, czy lokal kupujemy od dewelopera, czy z rynku wtórnego lub budujemy samodzielnie dom. W każdym przypadku lista formalności będzie inna, jednak część dokumentów możemy uzyskać wcześniej. – Ważne jest też, aby dokument potwierdzający naszą tożsamość (zwykle ) nie utracił ważności – przypomina Jarosław Sadowski. – Jeśli tak się stanie niezbędne będzie wyrobienie nowego, co może zająć nawet kilka tygodni. Dlatego najlepiej już teraz to sprawdzić, a jeśli ważność zbliża się do końca, najlepiej jak najszybciej postarać się o jego wymianę.