Strona głównaFinanseKupno mieszkania: na co warto zwrócić uwagę

Kupno mieszkania: na co warto zwrócić uwagę

Zakup mieszkania to decyzja, którą podejmujemy zwykle na wiele lat i nierzadko wydajemy na ten cel całe nasze oszczędności. Dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji warto się dokładnie zastanowić. Kupując mieszkanie w pierwszej kolejności zwracamy uwagę na cenę, lokalizację oraz wielkość lokalu. Oczywiście są to prawdopodobnie najważniejsze czynniki, które definiują, czy mieszkanie spełnia nasze oczekiwania. Często jednak zapominamy o mniej oczywistych, ale również bardzo ważnych aspektach.
Kupno mieszkania: na co warto zwrócić uwagę [Fot. ah_fotobox - Fotolia.com] Rozważając lokalizację sprawdzamy odległość i połączenia komunikacyjne do miejsc dla nas istotnych: pracy, szkoły lub przedszkola. Upewniamy się też, czy w okolicy jest dostatecznie rozwinięta infrastruktura usługowa, czy pod blokiem jest sklep, a za rogiem . Nie mniej ważne jest jednak przeanalizowanie, czy w naszym sąsiedztwie nie znajdują się uciążliwe zakłady przemysłowe, czy też np. trasy szybkiego ruchu. Mogą one skutecznie odebrać radość z mieszkania w danym miejscu. Warto również zerknąć na plan zagospodarowania przestrzennego, aby za kilka lat nie obudzić się z wieżowcem pod oknem.

Przyglądając się okolicy popatrzmy również jak wygląda kwestia miejsc parkingowych. Niektóre mieszkania mają zapewnione je w cenie. W poniższej tabeli zaprezentowano ceny mieszkań o podobnym standardzie i metrażu, w nowym budownictwie, na warszawskim Ursynowie, z uwzględnieniem tego, czy zapewniają one garaż lub miejsce postojowe.

Po zapoznaniu się z wyglądem oraz stanem mieszkania warto przyjrzeć się jak wyglądają części wspólne budynku. Stan klatki schodowej czy wind powie nam wiele o sąsiadach i zarządcy budynku. Warto również pamiętać, że najlepszym momentem na oglądanie mieszkania są godziny poranne lub wczesnopopołudniowe. Światło dzienne ułatwi nam dostrzeżenie wszelkich niedociągnięć: krzywych ścian, czy wilgoci na suficie.

Przymierzając się do patrzymy na kwotę, jaką będziemy musieli wydać w chwili zakupu, zapominając o kosztach, które będziemy ponosić po zamieszkaniu. Bez względu na to czy zdecydujemy się na mieszkanie, gdzie za utrzymanie będziemy musieli płacić comiesięczny czynsz, czy też na lokal bezczynszowy, należy sprawdzić w jaki sposób ogrzewany jest nasz budynek. To właśnie ogrzewanie pochłania największą część kwoty, jaka przeznaczana jest na utrzymanie budynku. I w zależności od tego w jaki sposób pozyskiwane jest ciepło zależą nasze wydatki. Ogrzewanie gazowe pod warunkiem regularnego serwisowania jest bezpieczną i wygodną formą zapewnienia ciepła. Od pewnego czasu minusem takiego rozwiązania jest cena gazu, która w ciągu ostatnich kilkunastu lat znacząco wzrosła. Podobnie wygląda sprawa z ogrzewaniem elektrycznym, które również odstrasza ze względu na koszty jakie będziemy musieli ponosić w miesiącach zimowych. Najbardziej optymalnym rozwiązaniem wydaje się mieszkanie w budynku, który ma dostęp do miejskiej sieci. Jest to wygodne rozwiązanie oraz charakteryzuje się stabilnymi cenami.

Powinniśmy pytać o wiek budynku, materiały i technologie, które zostały użyte. Szczególnie w przypadku mieszkań w starszym budownictwie warto uzyskać informację na temat tego kiedy ostatnio były przeprowadzane większe remonty np. wymiana pionów, czy zmiana instalacji. Pamiętajmy, że i dostosować do własnych potrzeb, kiedy tylko będziemy mieć na to czas i pieniądze. Sprawa wygląda gorzej jeśli chodzi o elewację, dach czy otoczenie wokół bloku. Nie będziemy mieć na to indywidualnego wpływu i warto mieć to na uwadze.

Otodom.pl

 

Skomentuj artykuł:

Jesteś niezalogowany: zaloguj się / zarejestruj się

Komentarze

  • 14:55:43, 04-01-2018 ~gość: 193.254.246.xxx

    Bardzo ciekawym rozwiązaniem są tzw. opcje bezczynszowe, które w ogólnym rozrachunku są znacznie bardziej opłacalne, bo jedyne koszty typowo eksploatacyjne, jakie ponosimy zawężają się do rachunków za użytkowanie mediów, przy czym nie są naliczane żadne dodatkowe opłaty. Na rynku istnieje bardzo wiele korzystnych ofert tego rodzaju.
    ... zobacz więcej

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników serwisu. Senior.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Komentarze niezgodne z prawem i Regulaminem serwisu będą usuwane.

Artykuły promowane

REKLAMA

Najnowsze w dziale

Polecane na Facebooku

Najnowsze na forum

Warto zobaczyć

  • EWST.pl
  • Akademia Pełni Życia
  • Internetowe Stowarzyszenie Seniorów
  • Aktywni 50+
  • Oferty pracy

  X   Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych, marketingowych i społecznościowych. Szczegóły znajdują się w Polityce Prywatności. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. Jeśli nie chcesz, aby pliki cookies były zapisywane w pamięci Twojego urządzenia, możesz to zmienić za pomocą ustawień przeglądarki.   X